Présentation

Immeuble de rapport d’une superficie de 122 m², bénéficiant d’un emplacement idéal au cœur du centre-ville, quartier Saint-Jacques et proposant une très belle rentabilité.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec point d’eau et wc. Une entrée accolée au commerce permet l’accès aux parties communes fraîchement repeintes ainsi qu’à l’escalier distribuant les différents niveaux.

Au premier étage, appartement T2, proposant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau avec wc intégré.

Au second étage, deuxième appartement T2 conservant la même disposition.

Au troisième étage appartement T3 en duplex, disposant d’une pièce de vie avec cuisine intégrée, deux chambres, salle de bain et wc séparé.

Loyers appliqués :
T2 premier étage 499€
T2 second étage 499€
T3 troisième étage 568€
Commerce 400€

A l’extérieur, l’ensemble a bénéficié de travaux de rénovation, joints de briques récents et habillage de la devanture du local commercial. Parties communes rafraîchies, appartements rénovés, chauffe-eaux plats muraux et fenêtres en double vitrage pvc

Opportunité rare sur le secteur, à venir visiter au plus vite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur