Présentation

Maison Individuelle avec Dépendance à Cervisy, Canton de Stenay
Présentée par : Pierre Sophie, Conseillère en Immobilier chez Bl-Agents

PIERRE Sophie, conseillère en immobilier chez Bl-Agents, est ravie de vous proposer cette magnifique maison individuelle avec dépendance, située dans la charmante commune de Cervisy, au cœur du canton de Stenay. Conçue par un architecte, cette propriété allie charme et fonctionnalité, offrant de multiples possibilités, tant pour la location que pour la création d'un espace bureau pour votre entreprise.

**Caractéristiques de la Maison Principale :**
- **Rez-de-chaussée :**
- Garage spacieux de 23m²
- Chaufferie (fioul) de 15m²
- Salle de bain avec WC de 7m²
- Pièce de 8m²
- Pièce supplémentaire de 17m²
- **Premier étage :**
- Palier de 9m² desservant :
- Trois chambres (10m², 12m², 9m²)
- Cuisine de 5m² avec pièce attenante de 9m²
- Salon de 19m² avec cheminée
- Salle à manger de 12m², ces deux pièces étant très lumineuses grâce aux baies vitrées donnant sur un balcon
- Accès au terrain

**Caractéristiques de la Dépendance (93m²) :**
- Entrée spacieuse de 20m²
- Salon de 27m²
- Mezzanine de 41m²
- Terrasse de 41m²

Le tout est situé sur une parcelle de 1688m², avec accès à l'avant et à l'arrière de la propriété.

**Commodités :**
La charmante commune de Cervisy offre toutes les commodités nécessaires : école primaire, aire de jeux. À seulement 5 minutes de Stenay, vous trouverez collège, lycée, médecin, commerces, et cinéma.

**Pourquoi choisir cette propriété ?**

- **Un cadre de vie exceptionnel** : La maison, conçue par un architecte, offre des espaces de vie lumineux et bien agencés, parfaits pour la vie de famille ou les réceptions.

- **Multiples possibilités** : Que vous souhaitiez louer, créer un espace bureau ou simplement profiter de la maison et de sa dépendance, les options sont infinies.

- **Un emplacement stratégique** : Proche de toutes les commodités et des infrastructures essentielles, cette propriété est idéalement située.

Cette opportunité exceptionnelle est à ne pas manquer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur