Maison 5 Pièce(s)
245 000 €*
Présentation
Ref: 35615
Sur la commune de Noyelles-sous-lens, je vous présente cette belle construction de 2022 à la décoration coup de coeur de 98 m2 habitable et 120 m2 de surface utile, avec 3 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, un Garage et un Jardin.
Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés et les équipements que propose cette maison, bien pensée pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie ouverte de 44 m2 avec une grande cuisine équipée de qualité française, une salle à manger et un espace salon cocooning
Vous y découvrirez également une entrée de 4,60 m2, un WC indépendant avec lave-main et une buanderie de 4,90 m2.
À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing sur-mesure de près de 15 m2, deux autres chambres d’environ 9 et 10 m2 avec dressings et d’une salle de bain avec baignoire, grande douche et second WC.
Bâtie sur une parcelle de 345 m2, vous pourrez profiter aux beaux jours d’une terrasse carrelée et d’un jardin entièrement clôturé.
La maison bénéficie d’un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée et de places de stationnements privatives.
Les plus de cette maison :
- À proximité de toutes les commodités et à 30 min de Lille, à 10 min de la Gare de Lens
- Normes RT 2012 +++
- PAC Air/Eau Duo à très faible consommation énergétique
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Mobilier intégré de qualité française garantie 10 ans
- Domotique
- Menuiserie PVC et Aluminium Wimix avec volet roulants motorisés
- Individuelle en limite de propriété
- Garage + Stationnement privé
- Vide sanitaire hauteur 1 mètre
- Tout-à-l’égout
On pose ses meubles ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frCaractéristiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 44 Kwh/m2.an
- Emissions
- 1 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 23/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 330€ et 500€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/03/2025 (abonnement compris)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 1 kg C02/m2.an
Vos mensualités :
Taux d'assurance non inclus
**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
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