Maison 13 Pièce(s)
153 000 €*
Présentation
Ref: 35442
Saisis cette opportunité unique d’acquérir un bien atypique à deux visages, situé à proximité de Sablé-sur-Sarthe. En vendant les murs, ce lieu offre un potentiel exceptionnel : crée ta maison de rêve ou développe un projet locatif sur-mesure, même si quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel !
Au rez-de-chaussée, l’ancien espace commercial – anciennement aménagé en bar avec deux salles de réception, une cuisine professionnelle et des toilettes – s’étend sur plus de 100 m². Réinvente cet espace selon tes envies et transforme-le en un lieu de vie ou en une nouvelle opportunité d’investissement, en tenant compte des travaux de rénovation nécessaires.
L’étage, baigné de lumière, propose une vaste pièce de vie conviviale, quatre chambres, un dressing spacieux et un bureau. Il offre ainsi un cadre idéal pour créer un cocon familial moderne et chaleureux, après quelques ajustements.
À l’extérieur, une grande salle de réception de plus de 90 m², donnant sur la cour, promet encore de belles possibilités d’aménagement. Les raccordements en eau et électricité sont déjà installés, facilitant la concrétisation de tous tes projets malgré la nécessité de quelques travaux de réaménagement.
Que tu souhaites poser tes valises ou développer un investissement locatif, ce bien au potentiel immense n’attend que toi pour réécrire son histoire – avec l’effort de quelques travaux pour le sublimer.
Contacte moi dès maintenant pour organiser une visite et laisse libre cours à ton imagination ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frCaractéristiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 0 Kwh/m2.an
- Emissions
- 0 kg CO2/m2.an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/03/2025 (abonnement compris)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 0 kg C02/m2.an
Vos mensualités :
Taux d'assurance non inclus
**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
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