Présentation

Découvrez cette maison pleine de charme, mariant le cachet de l'ancien et une rénovation moderne de grande qualité (rénovation de - de 3 ans). Située dans un secteur campagne prisé, cette demeure d'environ 160 m² habitables est idéale pour une famille en quête de beaux volumes et de confort. Description des espaces Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux de plus de 52 m² avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Un hall spacieux avec accès à l’étage. Une buanderie fonctionnelle de 12 m². Une salle de bain contemporaine. Un WC séparé. À l’étage : Un grand palier de 18 m², parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Trois belles chambres, agrémentées de poutres apparentes, qui apportent un charme authentique. Une suite parentale de 26 m², comprenant : Un dressing de 6 m². Une salle de bain privative avec WC de 5,5 m². Une chambre spacieuse de 15 m². Les atouts qui font la différence Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique pour une faible consommation énergétique. Exposition idéale : Nord-Ouest et Sud-Ouest côté terrasse, pour profiter du soleil tout au long de la journée. Jardin clos de 300 m², parfaitement entretenu, avec porte et portail électrique pour plus de sécurité et de confort. Facilité d'accès à l'autoroute, sans passer par le centre de Templeuve, tout en profitant de la tranquillité d’un environnement champêtre. Arrêt de bus à deux pas de la maison et gare à 1,4 km En résumé : Cette demeure allie parfaitement authenticité et modernité, avec des espaces de vie optimisés pour répondre aux besoins d’une famille. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié en pleine campagne pévéloise. Une visite s’impose pour tomber sous le charme. IMPORTANT : D'après le PLU, la parcelle se situe en zone UB et les 50 % d'emprise au sol ne sont pas atteints, ce qui permet amplement la construction d'un garage, sous réserve de l'obtention du permis de construire. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr

* Honoraires à la charge du vendeur