Vente Maison 6 Pièce(s)
COULOMMIERS

245 000 €*

Exclusivité

245 000 €*

Présentation

Ref: 33313 Sous offre

"N'attendez plus que le Père Noël réalise votre projet immobilier...".
Maison FAMILIALE 143 m² / 4 chambres / JARDIN 600 m²/ GARAGE / Toutes commodités (Commerces, Bus, Ecoles)/ 15 min Coulommiers
* Bénéficiez de NOMBREUX critères recherchés grâce à ce ravissant pavillon INDÉPENDANT offrant 143 m² de surface habitable et édifié sur une parcelle de 600 m² baignée de TRANQUILLITÉ.
* Je vous invite à découvrir les beaux VOLUMES de son RDC : vous serez accueillis par une jolie entrée avec DRESSING avant de pénétrer dans une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE totalisant avec sa cuisine équipée OUVERTE près de 65 m² ! Vous profiterez d'une belle LUMINOSITÉ par ses baies vitrées donnant sur sa charmante TERRASSE bien exposée. Un accès au GARAGE de 30 m² ainsi que des WC viennent compléter son RDC. (visualiser des idées de projection d'une nouvelle décoration)
* Intéressons nous à présent à l'étage tout aussi pourvu d'élégance : un palier dessert 4 CHAMBRES avec PLACARDS intégrés dont 1 SUITE PARENTALE disposant de sa SALLE D'EAU. Vous serez également séduits par une SALLE DE BAIN avec WC.
* Explorons son extérieur avec un plaisant JARDIN de 600 m² où vous pourrez SAVOURER son CALME et son environnement verdoyant.
* Notez une dépense énergétique amoindrie par : la QUALITÉ de la construction, sa cheminée INSERT et le rendement de ses PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (1300 euros/an).
* Une localisation très intéressante : quartier pavillonnaire PAISIBLE à la Ferté Gaucher même, ÉCOLES et COMMERCES à PIED + BUS pour la GARE CHESSY et GARE Ligne P de COULOMMIERS.
* Sans plus tarder, venez vous projeter dans cette CHALEUREUSE maison sans AUCUN TRAVAUX à vous soucier ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Surface : 143 m²
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
WC : 2
Terrasse : OUI
DPE D (voir la version complète)

Chauffage : individuel électrique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation primaire
(énergie primaire)
0 Kwh/m2.an

Emissions
0 kg CO2/m2.an

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/01/2025 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre

en kgeqCO2/m2.an

Emissions
(énergie primaire)
0 kg C02/m2.an

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Vos mensualités :

Taux d'assurance non inclus

**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.