Exclusivité
Maison de ville 7 Pièce(s)
212 000 €*
Présentation
Ref: 34498
Maison de ville avec cachet et potentiel de développement à La Flèche
Située à deux pas du centre-ville de La Flèche, cette magnifique maison de ville combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à son terrain constructible, elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un second projet.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 41 m², agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, est entièrement aménagée et dotée d'équipements modernes, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour plus de confort.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une très grande. L'étage dispose également d'une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
Le deuxième étage propose un vaste espace avec un palier desservant deux chambres lumineuses, ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et de WC, idéale pour un espace intime et pratique.
La maison dispose également d’une cave qui dessert l'ensemble de la surface habitable, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'accès direct à un terrain de 1 407 m² entièrement clos et arboré vous permettra de profiter d’un extérieur calme et intime, avec un garage et une dépendance.
De plus, un certificat d'urbanisme a été obtenu pour une parcelle constructible de 724 m², offrant la possibilité d’investir dans un second projet immobilier ou de réaliser une revente intéressante.
Une maison au cœur de La Flèche, idéale pour vivre ou investir, avec de multiples possibilités à découvrir sans tarder. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frCaractéristiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 272 Kwh/m2.an
- Emissions
- 45 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 15/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3240€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/03/2025 (abonnement compris)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 45 kg C02/m2.an
Vos mensualités :
Taux d'assurance non inclus
**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
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