Présentation

Quartier des Fleurs avec toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, transport). Paris en 30 min en transport. A 10 min à pieds du futur métro LIGNE 16.

- Fort potentiel avec son grand terrain de 713m²
- 2 dépendances (10 et 23m²)
- Agrandissements possibles
- Isolé par l'extérieur, fenêtres en double vitrage PVC
- Hauteur sous plafond de 2.80m

Ce plain pied de 105m² habitables / 115m² utiles édifié sur vide sanitaire en 1929 comprend
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un séjour / cuisine ouverte (31m²) traversant avec accès direct à la terrasse de 140m² plein SUD, cheminée
- deux chambres (12 et 13m²) dont une avec dressing
- une salle d'eau moderne (10m²)
- WC.
Combles :
- deux chambres (11 et 12m²)
- dressing
- greniers

Un garage (11m²) complète le bien. Possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle.

Tableau électrique récent, porte d'entrée en ALU, volets persiennes, isolation extérieure 2021, chauffage cheminée et électrique. Taxe foncière 1300 euros.

3 bonnes raisons d'investir dans ce quartier de Montfermeil
- Un cadre de vie verdoyant avec des espaces verts, la forêt de Bondy, la Dhuys
- La proximité des transports et des commerces, on fait tout à pieds
- Le quartier prend de la valeur et possède une belle marge de progression.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur