Présentation

Ensemble immobilier / Double rendement LOCATIF sur PARCELLE à bâtir / 2 HABITATIONS / Local PRO / Double GARAGE / Commodités à pied/ 10 min COULOMMIERS (gare Ligne Paris-Est)
* Saisissez cette belle OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ proposant des alternatives variées qui retiendront toute votre attention !
* Différentes OPTIONS à concevoir grâce à sa MAISON RÉNOVÉE présentant une surface habitable de 113 m². Actuellement configurée en HABITATION unique tout CONFORT sur son RDC et 1er étage. Elle vous offre donc une entrée, une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un wc séparé et 2 chambres dont 1 avec salle d'eau/ WC sur le 2nd niveau. Le tout constituant déjà un 1er rendement LOCATIF. * Profiter d'un SECOND LOYER avec son ESPACE aménagé en REZ DE JARDIN initialement destiné à usage professionnel disposant de 45 m² répartis sur une entrée, 3 pièces et point d'eau avec WC. La configuration pouvant aisément intégrer la projection d'une jolie 2ème HABITATION. Noter que les 2 parties distinguées avec COMPTEURS différenciés donnent quand bien même l'éventualité de les re-fusionner.
* Encore des PERSPECTIVES très attractives sur son extérieur CLOS de 850 m² puisque le terrain détient le POTENTIEL avéré d'une zone CONSTRUCTIBLE divisible et détachable d'environ 400 m². Vous bénéficierez pour autant d'une surface cohérente pour le bâti existant, profitant lui parallèlement, d'un DOUBLE GARAGE sur CAVE et nombreux stationnements.
* Vous apprécierez le cadre AGRÉABLE possédant aussi l'avantage des commodités à pied : écoles, petits commerces et BUS gare ligne P (localisation dans village dynamique à 10 min de Coulommiers)
* Projetez sans plus tarder toutes vos idées exploitant les multiples POSSIBILITÉS de cette propriété aux ATOUTS confirmés ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur