Présentation

Nouveauté en exclusivité, Katia de BL-agents est heureuse de vous présenter cette maison ancienne de 126 m2 habitable, entièrement rénovée, qui se situe sur la commune de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, au plateau d'Hymes, au calme, à 25 minutes de RODEZ.

Son joli jardin verdoyant de plus de 1000 m2 avec ses arbres fruités, dominant le Vallon avec une vue dégagé sur la campagne. Il y a également un grand chalet en bois de 30 m2 servant de garage ou d’atelier avec électricité. A l'entrée, Il y a un ancien four à pain, un parking privé et une terrasse au Sud

Cette grande et belle maison est composée :

Rez-de-chaussée du côté jardin : une grande cuisine de plus de 20 m2 ainsi que d'une arrière cuisine de 8 m2, un petit coin pour rangement avec un WC, puis un grand séjour lumineux de plus de 35 m2 avec son parquet Bois.

À l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres de plus de 12 m, une salle d'eau avec sa douche italienne, un WC, une pièce détente de plus de 9 m2 Tout a été rénové avec goût et soin.

Rez-de-chaussée côté route : une pièce rénovée de 9 m2, d'une chaufferie de 6 m2 et d'une cave de 8 m2 environ.

Le chauffage : chaudière électrique Eau chaude : ballon de 300 litres.
Taxe foncière : 650 €
DPE : E (23/05/24)
Contrôle assainissement : Non conforme (évalué à 1500 €) effectué le 13/05/24

Géorisques : consulter le site Géoportail. gouv -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr