Présentation

Katia de BL-Agents vous propose cette Villa sitiée, jolie maison de plain pied, individuelle à St CRISTOPHE VALLON Cette jolie Maison de 135m2 habitables, spacieuse et lumineuse dans le vallon, vous enchantera par son style contemporain et par la qualité des matériaux.
Cette maison bénéficie d'une vue dégagé sur la campagne qui l'entoure, au calme, tout en étant à 300 métres des commerces, école maternelle et primaire, salle de sport...
Elle est située sur un terrain dont l'exposition est au SUD permet d'avoir deux terrasses bien orientées sur 700 m2 de terrain clos et arboré, sécurisée par un portail électrique. Double vitrage. Portail et Porte de garage motorisée.

Au Rez-de-chaussée ; Une grande entrée avec placard, un escalier en bois, une cuisine équipée ouverte de 10m2 avec une buanderie 2.40m2, un beaux séjour double de 46 m2 il existe un conduit de cheminée, 3 chambres de 10m2 chacunes avec des grandes placards, une salle d'eau avec une double vasques et des w.c séparée avec lavabo.
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Au 1er : un Palier deservant une grande suite parentale de 25m2, une salle d'eau avec un wc de 3.40m2 + un grenier de 10m2.

Au Sous sol : un grand Garage de 45m2, un bureau de 10m2, une cave de 64 m2. Chauffage par le sol au gaz + Climatisation réversible - Assainissement collectif.
Performance Energétique C/134 kwk
Emissions de gaz à effet de serre C/23 kg Co2
Construite en 1997
Venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse à mi-chemin entre Rodez et Decazeville.
Aéroport à 10minutes, gare routière à 15 minutes

Prix de vente : 265 000€ Honoraires inclus
https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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